東海のクルマ好きに贈る、新しい副収入のカタチ
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ガレージ経営がおすすめの理由
初期投資が少なく、
利回りも安定
アパート経営に比べて初期費用が少なく、始めやすい投資です。
ローンの負担も軽く、投資初心者でも挑戦しやすいのが魅力
副業としてのリスクも抑えられるので、ガレージ経営は堅実派にもおすすめ
車社会の東海エリアなら
常に高い需要
愛知・岐阜・三重はクルマ・バイクユーザーの多いエリア
車の保管場所、カスタム用スペース、趣味の基地としてガレージニーズが高く
場所を選べば長期契約が見込め、空きリスクも低く抑えられます。
管理の手間が少なく、
運営しやすい
住宅や店舗と違い、水道・ガス・内装の管理が不要
シンプルな構造のため修繕費も安く、トラブルも発生しにくい
副業や投資初心者でも無理なく運営できる、不動産投資の入り口に最適
ガレージ投資のQ&A
ガレージ投資について必要なスペースやガレージ選び
利回りや運用方法などについて解説しています。
ガレージ経営に必要な
スペースはどれくらい？
狭小地でもOK！
遠隔地でも収益化できます。
ガレージ経営において気になる必要な土地面積ですが、
一般的には車1台分で10～15㎡(約3～4.5坪)が目安です。
分離型のガレージなら区画を分けて設置できるので、狭小地や変形地でも柔軟に対応可能です。
また、管理の手間が少ないため、遠隔地での運用にも向いています。
立地やニーズに合わせて、小規模からでもスタートできます。
例）3台分のガレージ配置図
・幅3m × 奥行き6m が1台分
→ 3区画で50㎡程度
・通路スペース幅約4m
車用のガレージが設置できないスペースでも、小型のストレージやバイク用ガレージなどを設置することで、スペースを最大限有効活用することができます。
本当に
借り手がつくんですか？
ガレージ需要が
拡大中の今がチャンス
近年、住宅の狭小化により駐車スペースが不足することが多くなっています。
特に東海エリアでは車やバイクを大切にしている人が多く、ガレージのニーズは安定しています。
住宅地などの敷地スペースの限られる地域では「車を安全に保管しておきたい」という人は多く、
ネット応募だけで満車になるケースも多くあります。
立地と価格がニーズに合えば、趣味層・事業用の車両・倉庫利用など借り手の幅も広がります。
ガレクラでは、不動産事業の経験からガレージ運営に最適な土地のご提案が可能です。
ガレージの建築コストは？
プレハブガレージで
建築コストを削減
イナバ物置やヨドコウ、LIXILなどが販売している、プレハブガレージを使用することで
建築コストを大幅にカットすることができます。
一般的な車1台分のガレージを設計・施工すると250～400万円ほどの建築費が必要になります。
プレハブガレージなら約30～40万円から設置可能で、品質も安定しています。
また、近年は高機能な種類も多く登場しており、シャッターのリモコン操作が可能なモデルや、
デザイン性の高いものなど、予算やニーズに合わせて様々なガレージから選択することが可能です。
初心者でも
ガレージ経営できますか？
ガレージ経営は
初心者にこそおすすめです
ガレージ経営は他の不動産投資などと比べると初期投資が少なく、始めやすい投資です。
ローンの負担も軽いため、投資初心者でも挑戦しやすいのが魅力です。
住宅と違い、ガス・水道などの設備トラブルの対応がほぼ不要で、運営もシンプル
遠隔から管理できるツールなどを導入すると、副業でも無理なく運営できるのが強みです。
岐阜市 ５台分の大型ガレージの施工例
- 土地価格
- 1,300 万円
- 工事金額
- 500 万円
- 利回り
- 16.6 %
【詳細】
ガレージ：イナバ ガレーディア 連棟タイプ
施工部面積：114㎡ (34.5 坪)
駐車台数：5台
工期：約1ヶ月
1台当たりの賃料：50,000円 / 月
【ポイント】
ガレージをすぐに稼働可能な状態にすることで、投資回収を早めることができます。
基礎工事から仕上げまで一貫して対応し、高品質なガレージを提供しました。
愛知県 中村区 バイク保管庫の施工例
- 土地価格
- 250 万円
- 工事金額
- 600 万円
- 利回り
- 13.6 %
【詳細】
ガレージ：イナバ バイク保管庫 土間タイプ
施工部面積：47.6㎡ (14.4 坪)
駐車台数：12台
工期：約1ヶ月
1台当たりの賃料：8,000円 / 月
【ポイント】
コンパクトな設計で、コストを抑えつつバイクや物置としての機能を最大限に活用。
変形地で車用のガレージは設置困難でしたが、バイク保管庫なら複数設置可能です。
お客様の声
★★★★★
不動産投資デビューにおすすめ！
NISAで投資を始めていましたが、不動産はハードルが高いと思っていました。
ガレージ投資は少額から始められたので、安心して一歩踏み出せました。
開業後は満室経営が続き、副収入の柱として心強い存在になっています。
★★★★★
狭小地でも活用できました
近場でできる不動産投資を探していましたが、狭小地が多くアパートを建てる広さはなく困っていました。
提案してもらったのがガレージ投資で、実際に狭い土地でも複数設置できました。
今では毎月安定収入を生む資産を手にすることができて、メリットを実感しています。
★★★★★
車好きの仲間に喜ばれる投資
自分もクルマいじりが好きで、ガレージを持つのが夢でした。
運用を始めてみると、同じ趣味の利用者さんから「助かる！」と喜ばれて嬉しいです。
好きなことを応援しながら収益が出せる投資は長く続けたいですね。
★★★★★
遠方からでも安心して運営できる
運営・管理のサポートも充実していて、住んでいる場所から離れた場所でも安心です。
修繕やトラブルも少なく、思っていたより手間がかからないのに驚きました。
副業として負担が少ないので、会社員でも安心して取り組めています。
ガレージの建設から
運営時のサポートまで
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